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中国地产最大的“祸主”之一恒大，自2021年中发扬暴雷于今已历经了两年，仍在“无判袂地”伤害许多联系公司与个东说念主。

本年的315驾临之际，网风财讯从黑猫投诉平台看到，搜索“房”类投诉，恒大系和某中介一哥仍是投诉的主要盘算。

举例，直到2024年依然有网友投诉“房车宝拖欠佣金已三年”，为四位或五位数的佣金坚握维权。在平台7912条对于恒大的投诉中，还有更多为“建筑伤痕”而勤劳造反的凡俗东说念主。

上述事例莽撞量级太小，但放到上市公司的层级，依然有许多苦主。举例三棵树，恒大最大的供应商之一，正在资格第N次收割。

3月12日，上市公司三棵树（603737.SH）发布了一则诉讼公告，向法院诉讼恒大系四家公司赔偿1.86亿元。

原因是2021年6月，恒大系以49套商品房赔偿三棵树1.82亿元的工程款。彼时，三棵树按约支付了购房定金288万元、“工抵房意向保证金”20万元和购房差价款约78万元。

但是，2022年三棵树才发现，这49套房被持续出售了！加之此前恒大系拒不联结缔结《商品房交易契约》和办理房产网签备案手续，这意味着，三棵树或最终落得“钱房两空”。

不啻三棵树，也不啻恒大，“工抵房诱拐”在房企暴雷潮之后，越来越多地浮现水面，一些秘弗成宣的“猎杀”也仍在混沌握续…

房企暴雷“放射”仍在扩散

警惕被二次“收割”

露馅在“工抵房”风险中的企业，远不啻三棵树。

房企暴雷之后，由于现款流缺少，绝大宽敞企业会拿出“工抵房”的赔偿决议，但是时隔多年，果真落地的有若干，莽撞要打一个问号。

据网风财讯统计，地产调遣周期中，帝欧家居（002798.SZ）、蒙娜丽莎（002918.SZ）、马可波罗、中天精装（002989.SZ）等家居家装企业，以及世联行（002285.SZ）一类地产作事企业，皆曾罗致房企惨酷的“工抵房”决议，波及资金策动跳动16亿元。

但是进度如何，走漏却未几。举例1月2日，马可波罗在复原上市审核进度时，深交所特等就“以房抵债”进行了关爱问询，但公司顾操纵而言它未作表现。

因而当三棵树这次碰到工抵房被卖“钱房两空”的格局，无疑也给更多供应商敲响了警钟。

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毕竟一朝无法班师收房，即使也曾计提了坏账，但上市公司究会坐实吃亏若干、能转圜若干、会对股价形成何种影响，皆弗成小视。

“工抵房”诱拐1.7亿元

新一批受害东说念主出现？

在上市公司以外，凡俗购房者在嘱咐“工抵房”时，也易堕入交房难、网签难、一房多卖、抵房诱拐之中。

据宜昌网警，2022年7月，西安曾出现以“工抵房”的低房价为吸引，诱拐超1.7亿元的事件。

引导留言板也自满，安徽省亳州市某消防施工单元工东说念主罗致“工抵房”后，楼盘因开辟商停业重组导致时隔9年仍未托福，只可通过诉讼智商处罚；安徽省铜陵市某业主以“工抵房”神色购买房产后，因房屋典质、监管资金手续不完善等原因，多年无法进行房屋备案……

北京金诉讼师事务所主任王玉臣讼师建议，要是以“工抵房”神色购得房产，最初务必核实了了房屋的基本情况，比如是否有查封冻结、期房如故现房；其次，关爱房款的具体支付，房款最佳是支付给开辟商，一定要肃肃是否支付到了开辟商的预售资金监管账户上了，不然就存在被转念的问题；然后，肃肃核实所涉房源的备案价钱，要是“工抵房”的价钱过低，可能存在违章销售的问题。

“要是屋子也曾无法托福，可以聚积开辟商的资金情况探求是否立即诉至法院破除购房契约。要是工抵房不是径直从开辟商手里购买的，还可以视情况告状原购房主说念主或原卖方。”

另外，要是遇到暴雷房企所涉楼盘停工烂尾的情况，购房者则要尽快通过政府信息公开苦求、我方银行活水查询等方式查了了这个名堂的预售房款监管情况；尽快拿起联系的挪用预售房款资金查处苦求；视情况拿起联系的过时交房背信金的民事诉讼，讲求联系的过时交房背信金。

“要是楼盘透顶烂尾了神秘顾客系统登录入口，房屋景况无法使用，购房者可以坐窝告状条目破除契约，返还购房款。但要是楼盘出息还可以，可以与当地政府等多方协商，进行名堂重组或寻找接盘方。”王玉臣讼师暗示。